청주 청주테크노레이원시티 민간임대아파트 송절동 레이원시티 분양정보​청주는 대체로 낙후된 원도심들 주변으로 신도심이 형성되고 있는 도시로 그중에서도 테크노폴리스는 많은 분들의 주된 관심 지역 중 하나인데요. 산업단지를 품고 있는데다 오송과 오창으로의 접근성도 훌륭해 직주근접성 측면에서 긍정적으로 평해지고있으며 송절1지구 도시개발사업 확정으로 더 많은 관심이 몰리고 있습니다.​​​오늘은 이러한 지역 내 들어설 청주 민간임대아파트 송절동 레이원시티를 소개합니다. 송절1지구 내 무려 1,817 세대 규모로 공급되는 본 단지는 분양전환형 민감임대 아파트로 내 집 처럼 10년 거주해본 후 매입 여부를 결정할 청주테크노레이원시티 수 있어 확실히 안정적인 상품입니다.​​​대지 위치는 청주시 흥덕구 송절동 산 76-2번지 일대로 대지면적은 1, 2블록 합산 38,351평에 달하며 건폐율과 용적률 모두 법적 기준을 충족한 20% 및 250% 이하입니다.​​​​건설 규모는 지하 2층에서 1블록 35층, 2블록 29층이며 각각 12개동, 6개동씩 마련되는데요. 세대수도 각기 1,344 및 473 세대씩 공급되며 주차도 가구 당 1.5 및 1.4대를 확보해 여유롭습니다.​​​​오래전부터 주택 선택 시 수요자들의 마음을 움직이는 주된 요인은 브랜드 평판이 아닐까 싶은데요. 본 단지는 압도적 브랜드 청주테크노레이원시티 평판을 받은 현대건설이 시공하는데도 수탁고 44조 543억 수준의 무궁화신탁에서 시행을 예정해 두고 있습니다.​​​​청주 민간임대아파트 송절동 레이원시티는 남향 위주로 채광이 우수하며, 지상은 매연 차 단지로 설계돼 보다 쾌적한 주거 생활을 영위할 수 있으리라 보는데요. 사업자 기부채납 공원 내에 황톳길도 추가 조성될 예정입니다.​​​공급유닛은 꾸준히 수요가 높은 59~84 제곱미터 중소형 위주로 합리적 가격에 따라 실거주는 물론 재테크 수단으로도 훌륭한데요. 1BL은 84A가 869세대, 84A1이 355세대로 주력을 이룰 예정이며 74형은 115세대, 144형은 5세대로 이루어질 예정입니다. 청주테크노레이원시티 ​​​​2BL의 주력 평형도 마찬가지로 84형으로 84A 249, 84A1 43, 84B 67세대를 구성하며 중소형인 59타입이 114세대로 구성될 계획입니다. 전세대는 맞통풍에 유리한 4베이 판상형 설계를 도입했으며 타입따라 알파룸과 팬트리가 마련돼 수납 공간 역시 극대화되었습니다.​​​​청주 송절동 레이원시티 단지 내부는 기본적인 피트니스, 골프연습장, 독서실, 맘카페 등의 커뮤니티 센터는 물론이고 조식 및 컨시어지 서비스, 영화관, YBM 영어마을, 가족캠피장, 어린이수영장, 야외풋살장, 실내체육관 등도 도입돼 가족 구성원 모두의 즐거운 일상을 책임질 요소가 가득합니다.​​​​이어서 입지와 상품특장점도 살펴보겠습니다. 청주 청주테크노레이원시티 민간임대아파트 송절동 레이원시티가 자리한 곳은 앞서 언급했듯 교통, 산업, 상업 개발호재가 이어지는 극선호 지역 테크노폴리스 연계 입지로 그 면적이 현재 조성중에 있는 도심형 하이엔드복합산단 1, 2, 3차 용지를 포함하면 여의도 면적 대비 1.3배, 오송 메디컬 복합단지 대비 3배에 달하는 규모입니다.​​​내부에는 약 1만 1천 3백여 가구를 품은 주거 시설이 들어설 예정이라 합산 2만 9천여 명의 인구가 거주할 미니 신도시급 규모로 공급될텐데요. 교육, 주거, 산업, 복지 등 다양한 기능을 수행할 것으로 예상됩니다.​​​​2029년 청주테크노레이원시티 북청주역 건설과 무심동로~오창ic 도로 건설공사는 두드러지는 호재로, 해당 도로 완공 시 송천교에서 오창IC까지 단 10분 내에 연결할 수 있겠습니다.​​​​또한, 북청주역의 경우 천안에서 청주공항을 잇는 복선전철의 신설역으로 완공 시 기존 경부선 용량 부족 해소, 충청권 및 중부내륙권 지역개발 촉진, 수도권과 청주공항의 직접 연계를 통항 청주공항 이용 편의성 증대 등을 누려보실 수 있겠습니다.​​​​청주일반산단, 오창과학산단 등 일대 산업단지도 풍부한데요. 테크노폴리스 내, SK하이닉스에서 M15X D램 생산기지에 20조 원의 자본을 투입하기로 결정했으며 신세계 그룹에서 16년, 청주테크노레이원시티 22년에 걸쳐 2개 부지를 매입해 이마트 트레이더스, 스타필드, 백화점의 건립이 예상됩니다.​​​​나아가 청주 민간임대아파트 송절동 레이원시티 일대에 2025년 넥스트폴리스 토지보상예정, 2025년 센트럴벨리 완공 등의 호재들이 이어지고 있습니다.​​​북청주권역 내 약 1조원 투입 예정인 방사광가속기 구축 사업과 이차전지 소부장 조성 사업도 눈여겨 보셔야합니다. 완공시 각기 13만 7천명 및 2,969명의 고용창출과 6조 7천억원 및 1조 7천 364억 원의 생산 증대가 예상됩니다.​​​​지역 시세도 알아보겠습니다. 구도심 리딩단지는 84형 기준 매매가격이 5.3~7억 수준이며 테크노폴리스 신축 단지는 4.6~5.7억에 청주테크노레이원시티 이르는데요. 리딩 단지들 대비 약 1억 원 가량 저렴하며 특히 테크노폴리스 일대는 현재 보유한 개발호재 대비 상대적으로 저평가된 것으로 판단되어 충분한 미래 가치 상승 여력을 가지고 있다 평해집니다.​​​​이상 소개드린 청주 민간임대아파트 송절동 레이원시티는 청약통장과 자격요건 필요 없이 누구나 가입 가능하며 주택수에도 산입되지 않아 각종 중과세도 적용받지 않습니다. 또 전매를 통한 시세 차익을 실현할 수 있음은 물론 입주 시 취득세가 과세되지 않아 임대차계약으로 세금에서 자유로울 수 있으니, 신중히 생각하시어 결정 내리시면 청주테크노레이원시티 좋겠습니다.​​#청주테크노레이원시티​​