안녕하세요​오늘 강동 그란츠 리버파크 소개드릴 내용은 서울 강동구 성내동 분양단지인 그란츠 리버파크"대한 분양소식을 전해드리고자 합니다.​천호역, 강동역 초역세권 단지로 하이엔드 브랜드가 들어서서 많은 기대와 관심을 받고 있는 단지입니다.​그란츠 리버파크에 대한 분양가, 청약정보 등 분양 정보에 대해서 상세히 알아보도록 하겠습니다.​​목차​1. 단지개요2. 분양개요3. 입지분석4. 청약안내5. 시세분석6.자금계획7. 평면도면1. 단지개요▷ 총 470세대▷지하 7층, 지상 42층① 기본정보​강동구 성내동에 들어설 강동 그란츠 리버파크는 2025년 4월 입주목표로 지하 7층, 최고 42층 규모로 건축할 예정입니다.​총 470세대에 특별공급 138세대, 일반공급 327세대로 공급됩니다. 평형대는 국민평형인 36, 44, 59, 84, 104, 108, 113, 180타입으로 8개평형이 공급됩니다.위치서울 강동구 성내동 15번건축규모지하 강동 그란츠 리버파크 최저 7층, 지상 42층세대수총 470세대- 특별공급 138세대- 일반공급 189세대특별공급=(기관추천 27세대, 다자녀가구 27세대신혼부부 52세대, 노부모부양 6세대, 생애최초 26세대)공급평형36, 44, 59, 84, 104, 108, 113, 180타입분양가59A 14.7억원84A 19.4억원입주예정일2025년 4월 예정 59A 14.7억원건설사DL이엔씨총 470세대일반분양 327세대​84A타입분양가 19.4억원② 위치: 서울 강동구 성내동 15번서울특별시 강동구 성내동 15​​​​2. 분양개요▷ 총 470세대, 일반분양 327세대▷ 84A타입 분양가 19.49억원 ① 분양현황​총 공급 세대수는 470세대로 이 중 특별공급은 138세대, 일반공급은 189세대로 분양되며 분양가격은 최고분양가 기준으로 84A타입은 19.49억원에 분양됩니다.분양면적총공급세대수특별공급일반공급분양가격36㎡A12487.73억원44㎡A8-88.99억원59㎡A1898510414.72억원84㎡A106485719.49억원104㎡A7-726.94억원108㎡A2-228.41억원113㎡A2-229.24억원180㎡A1-150억원합계327138189​​② 분양가격​강동 그란츠리버파크의 분양가는 59타입은 최소 13.64억원, 최고 14.72억원이며, 84타입은 최소분양가 16.42억원, 최고분양가 19.49억원으로 분양됩니다.타입최소분양가최고분양가59타입13.64억원14.72억원84타입16.42억원19.49억원★총 공급세대★470세대​특별공급138세대​일반공급189세대​분양가 상한제 강동 그란츠 리버파크 미적용​③ 커뮤니티​단지규모에 비해 커뮤니티시설들은 준수한 편입니다. 실속적인 커뮤니티시설인 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등이 들어설 예정입니다.​3. 입지분석▷ 천호역 8호선, 5호선 더블역세권▷ 1km이내 성내초​① (교통) 천호역 8호선, 강동역 5호선 더블역세권​천호역 5호선, 8호선, 강동역 5호선이 있는 더블역세권이고 바로 앞 천호대로와 올림픽대로, 강변북로, 수도권순환고속도로들을 편리하게 이용할 수 있어 서울 내외진출과 타지역으로의 이동이 매우 용이한 입지를 자랑합니다.② (학군) 반경 1km 초, 중, 고 ​반경 1km내 성내초, 성일초, 성내중, 동신중 등을 비롯한 다수의 학교와 단지 내 국공립 어린이집이 있습니다.​성내초, 성일초등학교까지의 거리가 약간 있어 초등학교 저학년의 경우는 등하교에 어려움은 약간 있을 강동 그란츠 리버파크 수 있것 같습니다.​③ (편의시설) 현대백화점,이마트, 천호동로데오거리​현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 로데오거리, 광나루 한강공원, 올림픽공원, 강동성심병원, 아산병원 등 다양한 생활 인프라가 주변에 있어 편리하게 쇼핑 등 편의시설을 이용할 수 있는 입지입니다.​4. 청약안내▷ (청약일) 1순위 8월6일(화)▷ (당첨자발표) 8월13일(월)① 청약일정​강동 그란츠리버파크 특별공급 청약일정은 8월7일(수), 1순위 일반분양 8월8일(목)에 진행되며 당첨자 발표는 8월16일(금) , 계약체결은 8월27일(화)~29(목)까지 진행합니다. 구분접수일특별공급8월7일(수)1순위 일반분양8월8일(목)당첨자발표8월16일(금)계약일8월27일(화)~29일(목)② 청약조건​강동 그란츠리버파크 해당지역은 입주자 모집공고일 현재 서울시 거주자이며 재당첨제한과 거주의무기간은 없으며, 전매제한은 1년이 적용됩니다. 본 단지는 분양가상한제 미적용단지인 비규제지역 단지입니다.◆ 입주공고일 현내 서울시 거주자​◆ 전매제한 1년​◆ 실거주의무 없음​◆ 재당첨제한 없음​◆ 비규제지역​◆ 강동 그란츠 리버파크 분양가 상한제 미적용③ 일반공급 1순위 청약 확인사항​수도권에 거주하는 만 19세 이상인 세대주, 세대원 모두 청약이 가능하며, 기존에 당첨사실이 있어도 청약은 가능하며 청약통장 가입기간은 12개월이상이고 지역별, 면적별 예치금이 충족되어야 일반공급 1순위에 청약이 가능합니다.④청약통장 확인사항​강동 그란츠리버파크 청약예치금기준은 공급면적이 84타입으로 서울 300만원, 경기도는 200만원, 인천 250만원의 예치금이 있어야 합니다. ​⑤ 자금조달 계획​​계약금 10%, 중도금 60%(이자 후불제), 잔금 30%으로 계약이 진행이 됩니다. 84A타입에 당첨이 되면 분양금액 19.49억원의 10%인 계약금 1.95억원 정도의 현금이 바로 필요합니다. 자금조달계획 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%​​​⑥ 모델하우스위치​강동 그란츠리버파크 모델하우스는 서울시 강동구 성내동 강동 그란츠 리버파크 19-1번지에 위치를 하고 있습니다.5. 시세분석▷ 더샵강동센트럴시티 36평 14.2억원▷ 올림픽파크포레온 34평 22~23억원강동 그란츠리버파크 단지인근에 분양한 더샵강동센트럴시티의 경우 36평 분양가가 14.2억원에 분양을 해서 그란츠 리버파크의 분양가 19.4억원보다 5억원 정도 낮은 금액으로 분양이 되었으나 입지적인 부분, 단지 브랜드가 하이엔트급인 부분등을 감안해야 할것으로 보여집니다. 비슷한 입지의 올림픽파크포레온은 24년 7월 34평 실거래가 22~23억원에 거래되었습니다.​​​​7. 평면도면강동 그란츠리버파크 59A와 84A 모두 기본적인 4bay 판상형으로 맞통풍이 가능한 구조로 되어 있으며 드레스룸에는 환기시설이 구비되어 있습니다.​84A타입 내부구조♣ 현관 ​​현관에는 고급스러운 가죽 느낌으로 마감된 오픈형 신발장과 함께간접조명, 신발살균기, 에어브러쉬 등이 설치되어 있으며, 현관중문까지 모두 강동 그란츠 리버파크 기본으로 제공되며 대형펜트라가 설치되어 있습니다.​♣ 주방​​주방은 매우 넓게 구성이되어있으며,. 판상형 구조라 거실과 주방창을 통해 맞통풍도 시원합니다.​그란츠 리버파크의 주방가구는 이탈리아 명품 주방가구인 유로모빌의 제품이 설치되어 있고 기본으로 적용이 되며, 씽크롤은 이탈리아산 Barazza가 기본으로 제공됩니다. 빌트인냉장고, 인덕션, 오븐, 식기세척기가 기본으로 설치되며, 후드도 저소음후도로 설치되어 집니다.♣ 거실​​거실은 환기 및 내구성이 뛰어난 유리난간이 함께 적용이됩니다. 그란츠 리버파크에는 홈네트워크와 삼성스마트싱즈, 컨시어지서비스 등을 통합형 어플 하나로 편리하게 이용하실수 있으며, 삼성전자의 AI에어컨까지 기본으로 설치됩니다.​​♣ 공용욕실​공용욕실에는 호텔식 욕실 디자인 적용되며 천장센서등, 욕조측면 간접등이 기본적으로 설치되며 도기와 수전도 고급스러운 자재가 적용되었습니다.♣ 안방​안방안에 강동 그란츠 리버파크 드레스룸안에는 선반이 설치되어 있어서 공간활용도도정말 좋을 것 같습니다. 벽지가 아니라 패널로 시공되어 있어서 너무 고급스럽게 보입니다.​​​O 청약홈​​The requested URL was not found on this server.​​O 입주자모집 공고문지금까지 성울 강동구에 들어설 하이엔드 아파트인 강동 그란츠리버파크에 대한 분양정보를 소개해드렸습니다.​현재 서울을 중심으로 부동산 거래량들이 늘어나면서 부동산 분위기가 좋아지고 있는 것 같습니다. 그러나 아직 가격이 높은 수준이고 올해 하반기에 금리 인하 소식이 있기는 하지만 아직까지 대출금리들이 많이 높습니다.​본인의 감당 가능한 수준에서의 투자가 필요할 것으로 보입니다.​감사합니다.~​